혼인 2년 차, 합산소득 6천만 원인 무주택 부부
소득·자산과 대상주택 기준을 충족한다면 신청 가능성이 높지만 은행과 보증기관 심사가 추가됩니다.
지원금 요약
신혼부부전용 전세자금
전세자금이 필요한 무주택 신혼부부에게 임차보증금의 최대 80%를 저금리로 빌려주는 주택도시기금 대출입니다.
마지막 확인일: 2026년 7월 30일
- 주요 대상
- 세부 공고 기준 확인
- 지원 금액
- 수도권 최대 2억 5천만 원, 수도권 외 최대 1억 6천만 원 및 임차보증금의 80% 이내
- 신청 일정
- 상시 또는 연중 운영
- 접수 기관
- 기금e든든, 주택도시기금 수탁은행
1. 이 지원금은 어떤 제도인가요?
신혼부부전용 전세자금은 혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 무주택 세대주가 전세계약을 할 때 이용할 수 있는 정책대출입니다. 2026년 기준 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 순자산 3억 4,500만 원 이하 요건을 적용합니다. 지원금처럼 상환이 면제되는 제도가 아니며, 기금·은행의 자격과 신용·보증 심사를 모두 통과해야 실제 대출이 실행됩니다.
이 페이지는 신혼부부전용 전세자금의 핵심 조건, 준비 서류, 신청 전에 꼭 봐야 할 포인트를 빠르게 확인할 수 있도록 정리한 안내 페이지입니다.
2. 어떤 분이 먼저 확인하면 좋을까요?
- 신혼부부·출산 지원을 찾고 있고 주거 관련 부담을 줄이고 싶은 분
- 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 2026년 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하 기준을 먼저 확인해 볼 필요가 있는 분
3. 신청 자격과 기본 조건
연령 기준: 세부 공고 기준 확인
소득 기준: 부부합산 연소득 7,500만 원 이하, 2026년 합산 순자산 3억 4,500만 원 이하
- 혼인관계증명서상 혼인기간 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정인 가구여야 합니다.
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다.
- 기금 전세대출·은행 전세대출·주택담보대출을 중복 이용하지 않아야 합니다.
- 신청인과 배우자의 소득·자산·신용 요건과 보증기관 심사를 충족해야 합니다.
4. 받을 수 있는 혜택
수도권 최대 2억 5천만 원, 수도권 외 최대 1억 6천만 원 및 임차보증금의 80% 이내 / 기본 2년, 요건을 충족하며 연장 시 최장 10년 / 연 1.9%~3.3% 변동금리 전세자금 정책대출
- 2026년 확인 기준 대출금리는 부부합산 소득과 임차보증금 구간에 따라 연 1.9%~3.3%입니다.
- 호당 한도는 수도권 2억 5천만 원, 수도권 외 1억 6천만 원이며 신규계약은 전세금액의 80% 이내입니다.
- 대상주택은 원칙적으로 전용면적 85㎡ 이하이고 임차보증금은 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원 이하입니다.
- 지방 소재 주택과 자녀 수 등 요건에 따라 우대금리를 적용할 수 있지만 최종 금리는 은행 심사로 확정됩니다.
실제 상황으로 신청 가능성 살펴보기
아래 사례는 이해를 돕기 위한 예시입니다. 실제 결과는 가구 구성, 소득·재산 조사와 운영 기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
3개월 뒤 결혼 예정이며 수도권 3억 원 전세계약을 앞둔 부부
결혼예정 증빙과 세대주 예정 요건을 갖추고 실제 한도와 보증 가능 여부를 계약 전에 확인해야 합니다.
배우자가 주택을 보유한 가구
세대원 전원 무주택 요건을 충족하지 못하므로 원칙적으로 이용하기 어렵습니다.
제외되거나 추가 확인이 필요한 경우
- 세대주 또는 세대원이 주택을 보유한 경우
- 부부합산 소득이나 순자산이 기준을 넘는 경우
- 기금대출·전세대출·주택담보대출 중복 제한에 해당하는 경우
- 대상주택의 면적이나 임차보증금 기준을 넘는 경우
- 연체·부도·신용회복지원등록 등 대출 제한 정보가 남아 있는 경우
- 대출접수일 현재 공공임대주택에 입주 중이고 예외에도 해당하지 않는 경우
금액과 부담을 계산해보는 예시
- 수도권 전세보증금 3억 원의 80%는 2억 4천만 원으로 호당 한도 2억 5천만 원 안에 들어갑니다.
- 수도권 외 보증금 2억 5천만 원의 80%는 2억 원이지만 호당 한도 1억 6천만 원이 우선합니다.
- 보증금 기준 한도 안이어도 소득·부채와 보증 심사 결과에 따라 실제 실행액은 더 낮아질 수 있습니다.
신청부터 지원까지의 흐름
- 자격·대상주택 사전확인
- 임대차계약·계약금 지급
- 기금e든든 또는 은행 신청
- 자산·신용·보증 심사
- 은행 서류 제출
- 잔금일 대출 실행·전입
공식 근거와 검토 정보
검토: 지원바다 편집팀 · 확인일: 2026-07-30
확인 항목: 소득·자산·무주택 요건, 대출 금리·한도·기간, 대상주택과 신청시기 · 확인일 2026-07-30
확인 항목: 온라인 신청 경로, 자산심사 절차 · 확인일 2026-07-30
5. 신청 전에 꼭 확인할 내용
준비하면 좋은 것
- 기금e든든, 주택도시기금 수탁은행 안내 기준을 먼저 확인하고 접수 가능 기간을 체크하세요.
- 필수 서류인 신분증과 주민등록등본·초본, 혼인관계증명서 또는 예식장계약서 등 결혼예정 증빙 준비 여부를 먼저 확인하세요.
- 혼인관계증명서상 혼인기간 7년 이내이거나 3개월 이내 결혼 예정인 가구여야 합니다.
자주 놓치는 포인트
- 지원금 이름만 보고 신청 가능하다고 판단하지 말고, 가구 기준과 소득 기준을 함께 확인하세요.
- 중복 수혜 제한이나 지역별 추가 기준이 있을 수 있으므로 공식 공고의 제외 대상을 꼭 확인하세요.
- 2026년 확인 기준 대출금리는 부부합산 소득과 임차보증금 구간에 따라 연 1.9%~3.3%입니다.
6. 신청 방법
접수 기관: 기금e든든, 주택도시기금 수탁은행
- 혼인기간·무주택·소득·자산과 대상주택 기준을 먼저 확인합니다.
- 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급합니다.
- 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 기금e든든 또는 수탁은행에 신청합니다.
- 자산심사 결과를 확인하고 선택한 은행에 원본 서류를 제출합니다.
- 은행의 신용심사와 HUG·HF 등 담보부 보증 심사를 거쳐 대출을 실행합니다.
7. 필요한 서류
- 신분증과 주민등록등본·초본
- 혼인관계증명서 또는 예식장계약서 등 결혼예정 증빙
- 확정일자부 임대차계약서와 보증금 5% 이상 지급 영수증
- 근로소득·사업소득 등 부부의 소득 확인자료
- 건강보험자격득실확인서와 재직·사업 영위 확인자료
- 은행과 보증기관이 요구하는 자산·신용 관련 추가서류
8. 비교해서 보면 좋은 포인트
비슷한 지원금과 비교하는 기준
- 주거 관련 다른 지원금과 비교할 때는 지급 금액보다 신청 가능 조건과 지급 방식을 먼저 보세요.
- 비슷한 제도라도 현금, 바우처, 대출, 이자 지원처럼 성격이 다를 수 있으니 사용 목적이 맞는지 확인하세요.
- 현재 페이지 하단의 관련 지원금도 함께 비교해 보면 비슷한 조건의 다른 제도를 찾는 데 도움이 됩니다.
9. 공식 공고에서 꼭 확인하세요
최종 신청 전 체크
- 최종 신청 전에는 반드시 공식 공고문과 신청 페이지를 직접 확인하세요.
- 접수 기간, 서류 양식, 제출 방법은 수시로 바뀔 수 있으므로 저장해 둔 정보만 믿고 진행하지 않는 것이 안전합니다.
- 이 페이지의 공식 링크는 기금e든든, 주택도시기금 수탁은행 또는 출처 기관 기준으로 연결됩니다.
10. 자주 묻는 질문
결혼식은 했지만 혼인신고 전이어도 신청할 수 있나요?
3개월 이내 결혼 예정자로 인정받을 수 있지만 예식장계약서 등 증빙이 필요하고, 대출 후 정해진 기간 안에 혼인관계와 배우자가 포함된 주민등록등본을 제출해야 합니다.
기존 전세대출이 있어도 갈아탈 수 있나요?
원칙적으로 중복대출은 제한됩니다. 생애주기형 전환이나 대환대출처럼 예외가 있으므로 기존 상품, 계약일과 담보 보증을 수탁은행에 먼저 확인해야 합니다.
최대 한도까지 항상 받을 수 있나요?
아닙니다. 호당 한도, 보증금의 80%, 연간인정소득, 기존 부채와 보증기관 한도 중 가장 낮은 범위에서 결정됩니다.
함께 읽으면 좋은 가이드
조건을 비교하고 신청 순서를 정리해보세요
함께 보면 좋은 지원금
지원 목적이 이어지는 제도도 함께 확인하세요
추천 항목은 동시 수급을 보장하지 않으므로 각 제도의 자격과 중복 기준을 별도로 확인하세요.