연소득 4천만 원인 무주택 세대주의 전세계약
일반 소득·무주택 기준에 해당할 가능성이 있으나 순자산, 주택과 보증 심사를 추가로 통과해야 합니다.
지원금 요약
버팀목전세자금
무주택 세대주의 전세보증금 마련을 돕는 주택도시기금 저리 대출로, 소득·자산·주택·보증 심사를 거쳐 한도가 결정됩니다.
마지막 확인일: 2026년 7월 30일
- 주요 대상
- 세부 공고 기준 확인
- 지원 금액
- 전세보증금과 지역·가구 유형별 한도 내 저리 대출
- 신청 일정
- 상시 또는 연중 운영
- 접수 기관
- 주택도시보증공사 기금e든든 및 기금 수탁은행
1. 이 지원금은 어떤 제도인가요?
버팀목전세자금은 무주택 서민의 주거 안정을 위해 전세보증금 일부를 낮은 금리로 빌려주는 주택도시기금 대출입니다. 기본적으로 부부합산 연소득 5천만 원 이하인 무주택 세대주를 대상으로 하며 신혼·다자녀 등 가구 특성에 따라 소득 기준이나 한도가 달라질 수 있습니다. 현금성 지원금이 아니라 원금과 이자를 상환해야 하는 대출이고, 신청자의 소득·순자산뿐 아니라 임차주택과 보증기관 심사를 모두 통과해야 합니다.
이 페이지는 버팀목전세자금의 핵심 조건, 준비 서류, 신청 전에 꼭 봐야 할 포인트를 빠르게 확인할 수 있도록 정리한 안내 페이지입니다.
2. 어떤 분이 먼저 확인하면 좋을까요?
- 신혼부부·출산 지원을 찾고 있고 주거 관련 부담을 줄이고 싶은 분
- 일반가구 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 특례가구는 별도 기준 기준을 먼저 확인해 볼 필요가 있는 분
3. 신청 자격과 기본 조건
연령 기준: 세부 공고 기준 확인
소득 기준: 일반가구 부부합산 연소득 5천만 원 이하, 특례가구는 별도 기준
- 대출 신청인과 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
- 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급해야 합니다.
- 세대주 또는 대출 실행 전 정해진 기간 안에 세대주가 될 예정인 사람이어야 합니다.
- 소득·순자산, 대상주택, 중복대출 제한과 보증기관 심사를 모두 통과해야 합니다.
4. 받을 수 있는 혜택
전세보증금과 지역·가구 유형별 한도 내 저리 대출 / 기본 2년, 자격 유지 시 연장 가능 / 주택도시기금 전세자금 대출
- 일반가구는 부부합산 연소득 5천만 원 이하를 기본 소득요건으로 확인합니다.
- 임차 전용면적은 원칙적으로 85㎡ 이하이며 수도권 밖 읍·면 지역은 100㎡ 이하까지 인정될 수 있습니다.
- 실제 대출액은 상품 한도, 임차보증금 비율, 보증기관의 보증한도 중 가장 작은 금액을 기준으로 정해집니다.
- 금리와 자산 기준은 접수일과 가구 유형에 따라 달라지므로 기금e든든 또는 수탁은행에서 최종 확인해야 합니다.
실제 상황으로 신청 가능성 살펴보기
아래 사례는 이해를 돕기 위한 예시입니다. 실제 결과는 가구 구성, 소득·재산 조사와 운영 기관 심사에 따라 달라질 수 있습니다.
결혼 예정자의 전세계약
예비배우자 합산 소득과 세대주 예정 요건, 혼인 증빙 및 신청 시점을 수탁은행에서 확인해야 합니다.
세대원이 주택을 소유한 신청자
원칙적으로 세대원 전원이 무주택이어야 하므로 대상에서 제외될 가능성이 높습니다.
제외되거나 추가 확인이 필요한 경우
- 세대원 중 주택 소유자가 있는 경우
- 소득 또는 순자산 기준 초과
- 대상 면적·보증금 요건을 넘는 주택
- 주택도시기금대출·전세대출 중복 제한에 해당하는 경우
- HUG·HF 보증 또는 은행 심사에서 승인되지 않는 경우
금액과 부담을 계산해보는 예시
- 필요 전세자금이 1억 원이어도 상품 한도·보증금 비율·보증한도 중 가장 작은 금액까지만 대출됩니다.
- 대출금 8천만 원에 연 3%가 적용된 단순 연이자는 240만 원이지만 실제 납부액은 상환방식과 우대금리에 따라 달라집니다.
- 계약금으로 보증금의 5% 이상을 먼저 지급해야 하므로 보증금 2억 원 계약이라면 최소 1천만 원 지급 증빙이 필요합니다.
신청부터 지원까지의 흐름
- 사전자격·한도 확인
- 임대차계약·계약금 지급
- 기금e든든 또는 은행 신청
- 자산·소득·보증 심사
- 승인·대출 실행
- 전입·상환 관리
공식 근거와 검토 정보
검토: 지원바다 편집팀 · 확인일: 2026-07-30
확인 항목: 대상 요건, 대상 주택, 보증 방식, 대출 절차 · 확인일 2026-07-30
확인 항목: 온라인 대출 신청, 자산심사, 대출 진행 확인 · 확인일 2026-07-30
5. 신청 전에 꼭 확인할 내용
준비하면 좋은 것
- 주택도시보증공사 기금e든든 및 기금 수탁은행 안내 기준을 먼저 확인하고 접수 가능 기간을 체크하세요.
- 필수 서류인 주민등록증 등 본인확인 서류, 주민등록등본과 필요 시 가족관계증명서 준비 여부를 먼저 확인하세요.
- 대출 신청인과 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
자주 놓치는 포인트
- 지원금 이름만 보고 신청 가능하다고 판단하지 말고, 가구 기준과 소득 기준을 함께 확인하세요.
- 중복 수혜 제한이나 지역별 추가 기준이 있을 수 있으므로 공식 공고의 제외 대상을 꼭 확인하세요.
- 일반가구는 부부합산 연소득 5천만 원 이하를 기본 소득요건으로 확인합니다.
6. 신청 방법
접수 기관: 주택도시보증공사 기금e든든 및 기금 수탁은행
- 기금포털의 대출 조건 확인 또는 주택도시기금 수탁은행 상담으로 자격을 사전 확인합니다.
- 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급한 뒤 계약서와 영수증을 준비합니다.
- 기금e든든 또는 수탁은행에서 대출을 신청하고 자산심사 정보 제공에 동의합니다.
- 은행의 소득·주택·담보 심사와 HUG 또는 HF 보증 심사를 진행합니다.
- 승인 후 잔금일에 맞춰 대출을 실행하고 전입·계약 유지 의무를 확인합니다.
7. 필요한 서류
- 주민등록증 등 본인확인 서류
- 주민등록등본과 필요 시 가족관계증명서
- 확정일자부 임대차계약서와 보증금 5% 이상 지급 영수증
- 근로·사업 등 소득확인 서류
- 건강보험자격득실확인서 등 재직·사업 확인서류
- 임차주택 등기사항전부증명서
8. 비교해서 보면 좋은 포인트
비슷한 지원금과 비교하는 기준
- 주거 관련 다른 지원금과 비교할 때는 지급 금액보다 신청 가능 조건과 지급 방식을 먼저 보세요.
- 비슷한 제도라도 현금, 바우처, 대출, 이자 지원처럼 성격이 다를 수 있으니 사용 목적이 맞는지 확인하세요.
- 현재 페이지 하단의 관련 지원금도 함께 비교해 보면 비슷한 조건의 다른 제도를 찾는 데 도움이 됩니다.
9. 공식 공고에서 꼭 확인하세요
최종 신청 전 체크
- 최종 신청 전에는 반드시 공식 공고문과 신청 페이지를 직접 확인하세요.
- 접수 기간, 서류 양식, 제출 방법은 수시로 바뀔 수 있으므로 저장해 둔 정보만 믿고 진행하지 않는 것이 안전합니다.
- 이 페이지의 공식 링크는 주택도시보증공사 기금e든든 및 기금 수탁은행 또는 출처 기관 기준으로 연결됩니다.
10. 자주 묻는 질문
지원금처럼 갚지 않아도 되나요?
아닙니다. 버팀목전세자금은 이자가 낮은 정책대출이므로 약정에 따라 원금과 이자를 상환해야 합니다.
연소득 5천만 원을 넘으면 항상 신청할 수 없나요?
신혼·다자녀 등 일부 가구는 별도 완화 기준이 적용될 수 있습니다. 접수일 기준 상품 조건을 기금e든든이나 수탁은행에서 확인하세요.
계약하기 전에 대출 승인을 확정할 수 있나요?
정식 신청에는 임대차계약과 계약금 지급 증빙이 필요합니다. 계약 전에는 사전자격과 예상 한도만 확인하고, 대출 불승인에 대비한 계약 특약을 중개사와 상의하는 편이 안전합니다.
함께 읽으면 좋은 가이드
조건을 비교하고 신청 순서를 정리해보세요
함께 보면 좋은 지원금
지원 목적이 이어지는 제도도 함께 확인하세요
추천 항목은 동시 수급을 보장하지 않으므로 각 제도의 자격과 중복 기준을 별도로 확인하세요.