신생아 특례 버팀목대출

1. 이 지원금은 어떤 제도인가요?

신생아 특례 버팀목대출은 최근 출산한 무주택 가구의 전세보증금 부담을 낮추는 주택도시기금 대출입니다. 2026년 현재 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하, 맞벌이는 2억원 이하이고 순자산 3억 4,500만원 이하인 가구가 기본 대상입니다. 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 먼저 지급해야 하며, 최대 2억 4천만원과 보증금의 80%, 보증기관 심사 한도 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다. 특례금리는 기본 4년이고 대출기간은 2년 단위로 최장 12년까지 이용할 수 있습니다.

이 페이지는 신생아 특례 버팀목대출의 핵심 조건, 준비 서류, 신청 전에 꼭 봐야 할 포인트를 빠르게 확인할 수 있도록 정리한 안내 페이지입니다.

2. 어떤 분이 먼저 확인하면 좋을까요?

• 청년 지원을 찾고 있고 주거 관련 부담을 줄이고 싶은 분
• 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하. 맞벌이는 합산 2억원 이하이되 부부 각자의 소득이 1억 3천만원 이하여야 합니다. 기준을 먼저 확인해 볼 필요가 있는 분

3. 신청 자격과 기본 조건

연령 기준: 세부 공고 기준 확인

소득 기준: 부부합산 연소득 1억 3천만원 이하. 맞벌이는 합산 2억원 이하이되 부부 각자의 소득이 1억 3천만원 이하여야 합니다.

• 대출접수일 기준 2년 이내 출산 또는 입양한 가구이며 2023년 1월 1일 이후 출생아부터 적용해야 합니다.
• 성년 세대주 또는 실행 후 1개월 이내 세대주 예정자로서 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.
• 신청인과 배우자의 합산 순자산이 2026년 기준 3억 4,500만원 이하여야 합니다.
• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급했으며 기존 기금·은행 전세대출과 주택담보대출 중복 제한을 충족해야 합니다.

4. 받을 수 있는 혜택

최대 2억 4천만원, 임차보증금의 80% 이내 / 2년, 연장해 최장 12년 이용 가능 / 주택전세자금 특례금리 대출

• 특례금리는 소득과 임차보증금에 따라 연 1.3%~4.3%이며 기본 4년 동안 적용됩니다.
• 대출접수일 기준 2년 내 추가 출산한 자녀가 있으면 자녀 1명당 우대금리와 특례기간 4년 연장을 신청할 수 있고 최장 12년까지 가능합니다.
• 대상주택은 전용면적 85㎡ 이하, 읍·면 지역은 100㎡ 이하이며 주거용 오피스텔과 일정 요건의 기숙사도 포함될 수 있습니다.
• 임차보증금은 수도권 5억원, 수도권 밖 4억원 이하여야 하며 실제 한도는 HF·HUG 등 담보별 보증심사를 함께 적용합니다.
• 2025년 6월 27일 이전 계약은 종전 3억원 한도 적용 가능성이 있지만 현재 신규 계약의 기본 한도는 2억 4천만원입니다.

제외되거나 추가 확인이 필요한 경우

• 임신 중 태아만 있고 기준에 맞는 출생·입양 자녀가 없으면 출산 요건을 충족하지 못합니다.
• 세대원 또는 혼인신고를 하지 않은 신생아의 다른 부모가 주택을 보유하면 무주택 요건에서 제외될 수 있습니다.
• 수도권 5억원, 수도권 밖 4억원을 초과하는 보증금이나 면적 기준을 넘는 주택은 대상이 아닙니다.
• 보증금 5% 이상을 지급하지 않았거나 정해진 신청·보증기한을 넘기면 대출받기 어렵습니다.
• 기존 기금대출, 전세자금대출 또는 주택담보대출 중복 제한과 보증기관의 보증요건을 충족하지 못하면 실행되지 않습니다.

금액과 부담을 계산해보는 예시

• 전세보증금 3억원의 80%는 2억 4천만원이므로 보증심사상 문제가 없다면 상품 한도와 같은 최대 2억 4천만원 범위입니다.
• 전세보증금 2억원의 80%는 1억 6천만원이므로 상품 최대한도 2억 4천만원보다 작은 1억 6천만원이 우선 한도입니다.
• 수도권 전세보증금 5억원은 대상 상한에 해당하지만 80%인 4억원이 아니라 상품 한도 2억 4천만원과 보증심사 한도 중 작은 금액만 가능합니다.

신청부터 지원까지의 흐름

• 계약 전 출산일, 세대원 무주택, 소득·자산과 주택 보증금·면적을 확인합니다.
• 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 임대인에게 지급합니다.
• 잔금일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내 기금e든든 또는 수탁은행에서 신청합니다.
• 자산심사 후 은행에 소득·재직·출산·임대차 서류를 내고 보증심사를 완료합니다.
• 잔금일에 대출을 실행하고 전입신고·확정일자 등 임차보증금 보호 절차를 갖춥니다.
• 2년 만기 전 연장 요건과 특례금리 종료 후 금리, 추가출산 우대 적용 여부를 확인합니다.

공식 근거와 검토 정보

검토: 지원바다 편집팀 · 확인일: 2026-07-30

5. 신청 전에 꼭 확인할 내용

6. 신청 방법

접수 기관: 주택도시기금 기금e든든 또는 기금 수탁은행

• 전세계약 전 임차주택의 보증금·면적과 보증 가입 가능 여부, 출산·소득·자산·무주택 요건을 확인합니다.
• 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 뒤 기금e든든 또는 수탁은행에서 신청합니다.
• 배우자 정보제공 동의를 완료하고 주택도시보증공사의 자산심사 결과를 확인합니다.
• 수탁은행에 소득·재직·출산·임대차계약 서류를 제출하고 HF 또는 HUG 보증심사를 함께 진행합니다.
• 승인 후 잔금일에 대출을 실행하고 전입신고와 확정일자 등 보증·대항력 요건을 갖춥니다.

7. 필요한 서류

• 신분증과 주민등록등본, 필요 시 주민등록초본
• 가족관계증명서와 출생증명서 또는 입양관계증명서
• 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 또는 사업자등록증 등 재직·사업 확인자료
• 소득금액증명원, 원천징수영수증, 급여명세표 등 소득 확인자료
• 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차보증금 5% 이상 지급 영수증과 임차주택 등기사항전부증명서

8. 비교해서 보면 좋은 포인트

9. 공식 공고에서 꼭 확인하세요

10. 자주 묻는 질문