청년전용 버팀목전세자금

1. 이 지원금은 어떤 제도인가요?

청년전용 버팀목전세자금은 전세보증금 마련이 어려운 청년 무주택 세대주를 위한 주택도시기금 정책대출입니다. 2026년 기준 만 19세 이상 34세 이하, 부부합산 연소득 5천만원 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주가 신청할 수 있습니다. 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 대상으로 보증금의 80%와 호당 1억5천만원 중 작은 금액까지 이용할 수 있으며, 임대차계약 체결과 계약금 지급만으로 대출이 확정되는 것은 아니므로 목적물과 보증기관 심사를 먼저 확인해야 합니다.

이 페이지는 청년전용 버팀목전세자금의 핵심 조건, 준비 서류, 신청 전에 꼭 봐야 할 포인트를 빠르게 확인할 수 있도록 정리한 안내 페이지입니다.

2. 어떤 분이 먼저 확인하면 좋을까요?

• 19세부터 34세 사이 조건에 해당하는 분
• 청년 지원을 찾고 있고 주거 관련 부담을 줄이고 싶은 분
• 부부합산 세전 연소득 5천만원 이하 기준을 먼저 확인해 볼 필요가 있는 분

3. 신청 자격과 기본 조건

연령 기준: 19세 ~ 34세

소득 기준: 부부합산 세전 연소득 5천만원 이하

• 대출접수일 현재 만 19세 이상 만 34세 이하인 세대주 또는 대출 실행 후 정해진 기간 안에 세대주가 될 예비세대주여야 합니다.
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야 하며 주택도시기금대출·은행재원 전세대출·주택담보대출 중복 이용 제한을 통과해야 합니다.
• 부부합산 총소득이 연 5천만원 이하이고 2026년 안내 기준 순자산가액이 3억4500만원 이하여야 합니다.
• 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급해야 합니다.
• 임차보증금 3억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하인 주택 또는 주거용 오피스텔이어야 하며 보증서 발급이 가능해야 합니다.
• 연체·부도·신용회복지원등록 등 기금과 보증기관이 정한 신용정보 제한 사유가 없어야 합니다.

4. 받을 수 있는 혜택

임차보증금의 80% 이내, 호당 최대 1억5천만원 / 기본 2년, 4회 연장해 최장 10년 / 청년 전용 저금리 전세자금대출

• 2026년 기준 기본금리는 부부합산 소득구간에 따라 연 2.2~3.3%이며 지방 소재 주택이나 우대요건에 따라 최종금리가 달라질 수 있습니다.
• 대출한도는 호당 1억5천만원, 임차보증금의 80%, 보증기관이 승인한 보증한도 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다.
• 대출기간은 2년이며 자격과 임대차계약을 다시 확인해 4회 연장하면 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
• 일시상환 또는 원금 일부를 기간 중 나누어 갚는 혼합상환을 선택할 수 있고 중도상환수수료는 없습니다.
• 자녀·한부모·장애인·다문화·전자계약 등 우대금리는 중복 가능 범위와 최저금리 제한이 있으므로 접수일 기준 상품설명을 확인해야 합니다.

제외되거나 추가 확인이 필요한 경우

• 세대주와 심사 대상 세대원 중 주택 보유자가 있으면 원칙적으로 이용할 수 없습니다.
• 주택도시기금대출, 전세자금대출 또는 주택담보대출을 중복 이용 중이면 제한될 수 있습니다.
• 생활숙박시설·무허가건물 등 기금 대상이 아니거나 보증서 발급이 거절되는 주택은 대출할 수 없습니다.
• 임대인이 법인·단체인 경우 임대업 등록 등 별도 허용요건을 충족하지 않으면 취급이 제한됩니다.
• 대출 실행 후 정해진 기간 안에 전입·세대주 요건을 지키지 않거나 목적물을 임의 변경하면 대출금 회수 사유가 될 수 있습니다.

금액과 부담을 계산해보는 예시

• 보증금 1억원이면 80%인 8천만원이 상품한도보다 작으므로 최대 8천만원 범위에서 심사합니다.
• 보증금 2억원이면 80%가 1억6천만원이지만 호당 한도 때문에 최대 1억5천만원 범위입니다.
• 1억원을 연 2.2%로 이용하면 단순 월이자는 약 18만3천원이며 보증료와 금리변동은 별도입니다.
• 1억5천만원을 연 3.3%로 이용하면 단순 월이자는 약 41만3천원이고 혼합상환을 선택하면 원금 상환액이 추가됩니다.

신청부터 지원까지의 흐름

• 이사 예정일 전에 기금e든든과 수탁은행에서 자격·예상한도·보증 가능성을 확인합니다.
• 주택 권리관계와 보증 가입 가능 여부를 확인하고 대출 거절 대비 특약을 포함해 계약합니다.
• 계약금 5% 이상을 지급한 뒤 법정 신청기한 안에 기금e든든 또는 은행에서 접수합니다.
• 자산심사와 은행·보증기관의 소득·신용·목적물 심사를 진행합니다.
• 승인조건을 확인해 약정하고 잔금일에 임대인 계좌로 대출을 실행합니다.
• 전입신고·확정일자를 완료하고 만기 전에 계약갱신과 대출연장을 신청합니다.

공식 근거와 검토 정보

검토: 지원바다 편집팀 · 확인일: 2026-07-30

5. 신청 전에 꼭 확인할 내용

6. 신청 방법

접수 기관: 주택도시기금 기금e든든 또는 기금 수탁은행

• 기금e든든의 주택전세자금 계산과 수탁은행 상담으로 연령·소득·자산·중복대출 가능성을 사전 확인합니다.
• 등기부등본과 건축물대장, 보증 가입 가능 여부를 확인한 뒤 임대차계약을 체결하고 보증금의 5% 이상을 지급합니다.
• 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 기금e든든 또는 대상 주택 소재 지역의 수탁은행에 신청합니다.
• 주택도시보증공사의 자산심사와 은행·보증기관의 소득·신용·목적물·보증 심사를 진행합니다.
• 승인한도·금리·보증료·상환방식을 확인하고 대출약정과 보증약정을 체결합니다.
• 잔금일에 대출금이 임대인 계좌로 지급되는지 확인하고 전입신고와 확정일자를 완료합니다.

7. 필요한 서류

• 주민등록증 또는 운전면허증 등 본인확인서류
• 주민등록등본·초본과 필요 시 가족관계증명서·결혼예정 증빙
• 확정일자부 임대차계약서와 임차보증금 5% 이상 지급 영수증
• 임차주택 등기사항전부증명서와 건축물대장
• 건강보험자격득실확인서·재직증명서·사업자등록증 등 재직 또는 사업 확인자료
• 소득금액증명원·원천징수영수증·급여명세표 등 부부의 세전 소득자료
• 우대금리와 보증 심사에 필요한 자녀·장애·한부모 등 추가 증빙

8. 비교해서 보면 좋은 포인트

9. 공식 공고에서 꼭 확인하세요

10. 자주 묻는 질문