주거급여

제도 핵심

주거급여는 임차가구에는 실제임차료와 지역·가구원수별 기준임대료를 비교해 월 임차급여를 지급하고, 자가가구에는 주택 노후도에 따라 수선유지급여를 제공합니다. 2026년 1인 가구 선정기준은 월 소득인정액 1,230,834원이며, 서울 1인 가구 기준임대료 상한은 월 369,000원입니다.

신청 자격과 기본 조건

연령 기준: 세부 공고 기준 확인

소득 기준: 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하: 2026년 월 1인 1,230,834원, 2인 2,015,660원, 3인 2,572,337원, 4인 3,117,474원 이하

• 가구의 소득평가액과 재산의 소득환산액을 합친 소득인정액으로 심사합니다.
• 임차가구는 임대차계약을 체결하고 실제 임차료를 지급해야 합니다.
• 자가가구는 주택 노후도 조사 결과에 따라 경·중·대보수 지원 여부가 결정됩니다.
• 수급가구의 미혼 청년이 부모와 다른 시·군에 거주하면 청년 주거급여 분리지급을 검토할 수 있습니다.

받을 수 있는 혜택

임차가구 기준임대료 상한 지원 · 자가가구 수선비 590만~1,601만 원 / 자격 유지기간 월 지급 또는 보수주기별 수선 / 임차급여 또는 수선유지급여

• 2026년 1인 가구 기준임대료는 서울 369,000원, 경기·인천 300,000원, 광역·세종 등 247,000원, 그 외 지역 212,000원입니다.
• 실제임차료가 기준임대료보다 낮으면 실제임차료를 기준으로 지급합니다.
• 소득인정액이 생계급여 선정기준을 넘으면 자기부담분이 차감될 수 있습니다.
• 자가가구 수선비용은 경보수 590만 원, 중보수 1,095만 원, 대보수 1,601만 원 기준이며 소득구간별 지원비율이 다릅니다.

제외되거나 추가 확인이 필요한 경우

• 소득인정액이 가구원수별 기준 중위소득 48%를 초과하는 경우
• 임차가구가 실제 임차료를 지급하지 않거나 계약관계를 확인할 수 없는 경우
• 타 법령에 따라 동일한 성격의 주거를 제공받는 경우
• 청년 분리지급에서 전입신고와 청년 명의 임대차계약 요건을 갖추지 못한 경우

금액과 부담을 계산해보는 예시

• 서울 1인 가구가 월세 30만 원을 내고 생계급여 기준 이하라면 기준임대료 36만 9천 원보다 낮은 실제 월세 30만 원을 기준으로 합니다.
• 서울 1인 가구의 월세가 45만 원이면 임차급여 계산 상한은 기준임대료 36만 9천 원입니다.
• 자가가구가 대보수로 판정되면 1,601만 원 기준에 소득구간별 지원비율을 적용합니다.

신청부터 지원까지의 흐름

• 소득인정액과 가구 범위 사전 확인
• 복지로 또는 주민센터 신청
• 시·군·구 소득·재산 조사
• LH 임대차·주택상태 조사
• 보장 결정과 급여 지급 또는 수선

공식 근거와 검토 정보

검토: 지원바다 편집팀 · 확인일: 2026-08-29

신청 방법

접수 기관: 주소지 읍·면·동 행정복지센터, 복지로

• 복지로 모의계산 또는 주민센터 상담으로 소득인정액 가능성을 확인합니다.
• 임차가구는 임대차계약서와 실제 임차료 지급 내역을 준비합니다.
• 복지로 또는 주소지 행정복지센터에서 사회보장급여를 신청합니다.
• 시·군·구의 소득·재산 조사와 LH의 주택조사를 받습니다.
• 보장 결정 후 임차급여 지급 또는 자가주택 수선 일정을 확인합니다.

필요한 서류

• 사회보장급여 제공 신청서
• 금융정보 등 제공동의서
• 임대차계약서 또는 사용대차 확인서
• 통장 사본과 신분증
• 필요 시 임차료 지급 증빙

자주 묻는 질문

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